九寨溝宏義投資有限公司，成立于2007年1月22日，注冊資本2億元，股東為四川能投新城投資有限公司、宏義實業集團有限公司、雙流西部旅游產業發展股權投資基金中心（有限合伙）。現九寨溝宏義投資有限公司名下持有兩宗商業用地，面積約98畝，已簽署《國有建設用地使用權出讓合同》，擬面向全社會招募合作投資人進行投資開發建設。

一、招商目的

 九寨溝宏義投資有限公司秉承誠信、公開公平、公正的原則，向全社會招募合作伙伴，通過合作開發，發揮雙方優勢，實現資源共享，達到互利共贏。

二、招商合作內容

(一)合作開發土地基本情況

地塊名稱:D3-1地塊和D4-1部分地塊

地塊位置:九寨溝縣城永豐新區

面積:98.13畝

用地性質:商業用地

土地價格：暫估價150萬/畝（具體以第三方評估為準）

主要規劃條件:建筑密度≤43%;容積率≤0.9;機動車位配比≥0.5。

 產品基本形態：項目考慮打造為銷售型商業，擬規劃建設集休閑度假、民俗風情展示、商業購物、餐飲住宿、休閑娛樂于一體的休閑度假商業街區，主要建設風情商業街、精品客棧等低密的商業形態。

預計建設規模：項目預計規劃總建筑面積68,605㎡。其中地上計容建筑面積58,385㎡，地下建筑面積10,220㎡。

預計投資：預計項目建設資金約3億元。

(二)合作模式

 1.九寨溝宏義投資有限公司以上述國有土地使用權作為合作條件，投資人提供該項目所需的開發建設資金（預計開盤前需投入的資金峰值約1億元，若實際超過該金額，超出部分由投資人提供）。

 2.對于投資人實際投入的資金，可以按一定的利率計算資金占用費（具體比例由雙方協商確定），投資人的投資本金及占用費均從本項目的銷售回款中回收。

 3.投資人主導本項目的開發建設與銷售運營管理，為項目提供專業的開發管理團隊，九寨溝宏義投資有限公司協助管理。雙方分工如下：

（1）投資人重點負責項目的規劃設計、銷售管理、招商運營等環節。投資人提供的規劃設計方案、銷售計劃、招商運營方案均需經雙方協商一致后實施。

（2）九寨溝宏義投資有限公司作為項目主體，主要負責推進招標采購、報規報建、建設管理等相關流程與手續辦理。

 4.雙方根據以下原則計算利潤分配比例：九寨溝宏義投資有限公司提供的土地價值（以第三方中介機構評估為依據）與投資人實際出資額計算雙方的利潤分配比例。

三、投資人應具備以下條件

（一）中國境內合法存續的企業法人，財務狀況良好;

（二）合作方需具有良好的誠信記錄未被列入失信被執行人名單；

（三）具有較高的社會責任感和足夠的資金實力支持項目運營，能夠提供合法有效的履約能力證明；

（四）具有豐富的商業地產、文旅地產開發投資建設和項目規劃設計、招商運營、銷售經驗，在全國范圍內已竣工完成的房地產項目不低于10萬平方米；

（五）承諾向九寨溝宏義投資有限公司提供的全部文件材料真實、合法、完整。

四、聯系方式

（一）本招商方案最終解釋權歸九寨溝宏義投資有限公司所有；

（二）招商單位地址：九寨溝縣南坪鎮下寨村巖邊小巷12號。

聯系人：張先生

電  話：

聲明:本公司發布本公告旨在邀請貴公司參與上述招募活動，本公告不應被視為具有任何法律約束力的要約或者合同。有意向的投資人若需進一步了解投資項目相關情況，歡迎現場咨詢。在與貴公司簽署相關合作協議之前，本公司并未與貴公司產生具有法律約束力的任何交易關系。